Casa/Vila Bragadiru Central 4 camere/eficientă energetic id nr 32

Descriere

*Anunț de Vânzare: Casă tip Duplex *

*Locație:* Strada Iederei Bragadiru-Central *stradă privată liniștită, la doar 1 km de principalele puncte comerciale din Bragadiru (Kaufland, Lidl,Scoala,Gradinita).

Suprafață :* 150 mp

*Suprafața terenului:* 250 mp² *

Parterul – Spațiu deschis pentru relaxare și funcționalitate:
- Living generos de 30 mp cu acces direct către terasa acoperită (12 mp), ideal pentru momentele în familie sau socializare.
- Bucătărie luminoasă (12,6 mp) conectată ergonomic la zona de dining.
- Cameră tehnică (6,7 mp) și spălătorie (4 mp) bine organizate pentru funcționalitate maximă.
- Baie modernă (3 mp) și hol spațios (13,5 mp) care asigură un flux natural al spațiului.

Etajul – Zona privată a familiei:
- Dormitor matrimonial (17,46 mp) cu baie proprie (6,93 mp), oferind intimitate și confort.
- Două dormitoare secundare (14,76 mp și 13,69 mp), perfecte pentru copii sau birou.
- Baie principală (6,48 mp) elegant finisată și un hol central (4,36 mp) care conectează armonios camerele.

- Eficiență energetică de top: Sistem de încălzire prin pardoseală pe ambele niveluri, alimentat de o pompă de căldură de 12 kW, asigurând costuri reduse și un confort termic uniform.
- Ferestre tripan cu feronerie germană Rotto: Performanță superioară în izolație termică și fonică, maximizând lumina naturală.
- Sustenabilitate și siguranță: Construcție solidă din cadre de beton armat și zidărie Porotherm 25.

- Acoperiș modern într-o apă cu învelitoare Wetterbest Click gri elegant, completat de un atic perimetral pentru un design contemporan.
- Racordare la rețelele publice de apă și canalizare pentru confort deplin.

Zona nu este aglomerata, ofera tot confortul necesar traiului linistit al unei familii care nu doreste sa locuiasca in mijlocul agitatie . Este locul in care copiii dvs. pot creste in voie, in care puteti organiza adunari de familie , petreceri cu prietenii.