Vila Individuala/Garaj/Mobilata si Utilata/Cristalului

Descriere

Construită în regim propriu în anul 2017, casa a fost proiectată fără compromisuri, folosind materiale premium, sisteme inteligente și soluții tehnice menite să ofere confort, eficiență și siguranță pe termen lung.

Amplasată într-un ansamblu privat, cu acces controlat prin barieră, proprietatea beneficiază de intimitate, trafic redus și un mediu ideal pentru o familie.

Compartimentare

Parter

Living generos cu zonă de dining

Bucătărie complet mobilată și echipată, cu cămară

Baie cu duș

Cameră tehnică

Garaj pentru 2 autoturisme, cu uși automatizate

Încă 3 locuri de parcare amenajate în fața garajului

Etaj

Dormitor matrimonial cu baie proprie complet echipată (duș walk-in, dublu lavoar, WC, bideu și spațiu pregătit pentru mașină de spălat), plus dressing generos

Dormitor pentru oaspeți, cu acces direct către o terasă spectaculoasă de aproximativ 50 mp, placată cu marmură

Dormitor copil, cu acces către balcon închis cu balustrade din sticlă securizată și dressing

Baie comună pentru cele două dormitoare, dotată cu cadă

Finisaje și dotări premium

Întreaga locuință reflectă atenția acordată fiecărui detaliu:

Marmură naturală în zona de dining, bucătărie, băi și pe casa scării

Mobilier realizat integral la comandă

Prize și întrerupătoare premium Bticino – Legrand

Iluminat LED în întreaga locuință

Aer condiționat în fiecare cameră

Sistem audio integrat în tavan în toate încăperile

Ventilație cu aer cald în zona vitrată a livingului, controlată prin termostat ambiental, pentru un confort termic superior în sezonul rece

Rulouri electrice la toate ferestrele și ușile

Exterior amenajat complet

Curtea de aproximativ 500 mp a fost gândită pentru relaxare și funcționalitate:

Terasă acoperită cu sticlă, dotată cu sistem de încălzire, utilizabilă în orice anotimp

Terasă deschisă pentru relaxare

Loc de joacă amenajat pentru copii

Grădină matură cu arbori ornamentali și tuia de peste 3,5 metri, oferind intimitate totală

Sistem automat de irigații

Spațiu de depozitare iluminat și compartimentat cu rafturi

Iluminat exterior LED complet, controlabil și programabil automat

Tehnologie și siguranță

Locuința beneficiază de un nivel ridicat de securitate și automatizare:

Sistem complet de supraveghere video (9 camere interior și exterior)

Sistem de alarmă

Control acces securizat

Videointerfon accesibil atât de la parter, cât și de la etaj

Poartă auto automatizată

Ușă de acces cu cip securizat

Garaj cu deschidere automată prin telecomandă

Utilități și eficiență

Proprietatea este echipată cu sisteme moderne care reduc costurile de exploatare și oferă independență:

Centrală termică pe gaz

Boiler de 300 litri alimentat și de panouri solare

Puț propriu de 30 m adâncime

Sistem profesional de filtrare, dedurizare și sterilizare UV a apei

Două pompe de alimentare (una principală și una de rezervă)

Fosă septică de 30 mc

Posibilitate de racordare rapidă la rețeaua publică de canalizare (utilitățile sunt la limita proprietății)

Cablare pregătită pentru instalarea unui generator electric de până la 11 kW

Localizare

Poziționată în zona Prelungirea Ghencea – Safirului, proprietatea oferă acces rapid către București prin Prelungirea Ghencea și Șoseaua Alexandriei.

În apropiere se regăsesc:

stații STB;

supermarketuri (Lidl, Kaufland, Mega Image, Penny);

școli și grădinițe de stat și private;

restaurante și cafenele;

farmacii și clinici medicale;

Parcul Moghioroș și zona Drumul Taberei;

centre comerciale precum Plaza România și AFI Cotroceni.

O proprietate exclusivistă, construită pentru proprietari, nu pentru revânzare. Fiecare finisaj, fiecare instalație și fiecare spațiu au fost alese cu grijă pentru a oferi un stil de viață premium, într-un cadru privat, sigur și elegant.